INTERESSI MUTUO
Gli interessi non sono altro che il prezzo che il cliente deve corrispondere alla banca per ottenere la concessione del mutuo. Sono determinati da due componenti: l’interesse determinato dal tipo di indicizzazione di mercato e dal tasso BCE e l’interesse differenziale ovvero lo spread, fissato dalle banche. Lo spread è il ricavo che l’istituto di credito ricava dalla concessione del mutuo.
Calcolare gli interessi del mutuo significa tenere presenti sia il tasso di riferimento sia lo spread applicato dalla banca erogante. Naturalmente nella rata queste due componenti si uniscono e vanno sommate alla quota capitale che il cliente deve restituire all’istituto di credito.
