Quest'oggi, alle ore 11, il Consiglio dei Ministri ha approvato il decreto che sancisce la sospensione della prima rata dell'Imu sulla prima casa fino al 16 settembre. Se, tuttavia, non verrà realizzata una riforma complessiva della tassazione sulla casa entro il 31 agosto, il 16 settembre si richiederà il pagamento della rata di giugno.

La sospensione del pagamento include la prima casa con le relative pertinenze, gli immobili residenziali concessi a famiglie disagiate purché utilizzati come abitazioni principali, le case popolari sempre utilizzate come abitazioni principali. Saranno esclusi dalla sospensione gli immobili signorili e di pregio, le ville, i castelli, i terreni agricoli e i fabbricati rurali. Per quanto riguarda, invece, i capannoni industriali, il tema verrà affrontato nelle prossime settimane.

È stato approvato dal Consiglio dei Ministri, il decreto che riguarda l'Imposta Municipale Unica e la Cassa integrazioni guadagni.

Sono state varate anche i tagli agli stipendi dei ministri e dei parlamentari, oltre al rinvio della scadenza dei contratti al 31 dicembre 2013 per i precari della Pubblica Amministrazione. "Come primo intervento, viene sospesa la rata Imu che le famiglie dovevano pagare e non dovranno più pagare a giugno", ha spiegato Enrico Letta. La rata rimarrà sospesa fino al 16 settembre in attesa di una nuova riforma.

Sono sempre di più le spese che ogni mese erodono lo stipendio degli italiani. Secondo i Dati della Confederazione Italiana agricoltori, ben 60% degli stipendi viene distribuito nel pagamento delle così dette "Spese obbligate", come il mutuo, l'affitto, le bollette di acqua, gas e luce e la rata della macchina.

La conseguenza primaria di questa tendenza è un ulteriore arresto dei consumi. Come riferito dal sito "Today", l'allarme della Confederazione italiana agricoltori è questo: "è inevitabile che si è poi costretti a tagliare su tutto il resto". Ogni famiglia, nel suo piccolo, dovrà rinunciare a qualcosa scegliendo fra ciò che reputa meno prioritario.

Non è un buon periodo per richiedere un prestito per comprare casa, si sa, ma non ogni speranza è perduta. Con i mutui on line, infatti, è possibile trovare condizioni più vantaggiose rispetto a quelle offerte dai canali bancari tradizionali, anche in tempi più rapidi.

Quasi 155mila transazioni immobiliari in meno rispetto al 2011, con un calo stimato attorno al 25,7%: è quanto emerge dal Rapporto immobiliare 2013 realizzato dall’Agenzia delle Entrate e dall’Abi con riferimento all’andamento del mercato dei mutui nel 2012.

L’ammontare totale di compravendite si è fermato a quota 448mila, mentre il valore di scambio complessivo non ha superato i 75,4 miliardi di euro a fronte dei 101 miliardi rilevati nel 2011; si tratta del peggior risultato di sempre dal 1985, quando le abitazioni compravendute in tutte furono circa 430mila.

I numeri fotografano in definitiva uno stato di profonda crisi, ed il trend sembra destinato a proseguire nel prossimo futuro; a soffrire particolarmente le grandi città, con Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna e Firenze che hanno registrato una perdita del valore di scambio complessivo degli immobili compravenduti sul proprio territorio di circa 6 miliardi di euro (19,5 miliardi a fronte dei 27 del 2011).

Stando a quanto riportato sul rapporto “il volume di compravendite di abitazioni in Italia, nel 2012, con la sola esclusione dei Comuni delle province di Trento e Bolzano è stato pari a 448.364 ntn (numero transazioni normalizzate), il 25,7% in meno rispetto al 2011” (i dati contenuti nel rapporto sono stati trascritti da “Repubblica”).

"Nel corso del 2012” - si legge inoltre sul documento - “ il tasso tendenziale trimestrale delle compravendite (rapporto tra i valori del ntn nei semestri omologhi) ha mostrato segni sempre negativi e crescenti a partire dal -19,5% del primo trimestre fino a raggiungere il -30,5% nell'ultimo trimestre dell'anno”. In definitiva il mercato è immobile, e per di più non accenna a ripartire.

Stando infatti a quanto riportato da Bankitalia anche il primo trimestre del 2013 è stato caratterizzato da un andamento pesantemente negativo, con il numero di compravendite totale che non ha conosciuto significativi incrementi.

Sembra inarrestabile la crisi del mercato immobiliare interno, piombato ai livelli minimi dal 1985 ad oggi, dato che ha di conseguenza fatto calare la richiesta di mutui. "Annus horribilis" per le compravendite di case in Italia, il 2012 ha di fatto regalato a privati ed operatori economici la brutta sorpresa del record negativo degli ultimi cinque lustri.

Si registra, nello specifico, un significativo -25,7% rispetto al 2011, con punte più alte nei piccoli centri ma senza particolari segnali di ripresa nei comuni capoluogo e nelle grandi città (Napoli, Roma, Milano, Firenze, Bologna, Torino, Palermo e Genova, dove gli scambi nel settore sono diminuiti del 22,4%) da nord a sud dello Stivale.

Il decreto 256, fortemente voluto dal Ministro della Gioventù Giorgia Meloni, istituisce un Fondo a favore delle giovani coppie che vogliono acquistare una prima casa sottoscrivendo un mutuo.

Il mercato immobiliare risente duramente della crisi economica ed è ancora in calo: nel 2012, le compravendite di case sono state 448.364, addirittura il 25,7% in meno rispetto all'anno precedente. In un anno si sono perse, cioè, ben 150 mila transazioni, toccando il record negativo in 30 anni e riportando il mercato ai livelli del 1985 (quando le compravendite erano state 430 mila).

I dati emergono dal "Rapporto immobiliare 2013" realizzato dall'osservatorio dell'Agenzia delle Entrate in collaborazione con l'Abi. Analizzandoli nel dettaglio, si scopre che il calo delle compravendite, supportate o meno da un mutuo, è inferiore per i capoluoghi (-24,8%), e più elevato nei comuni non capoluogo (-26,1%). E' l'area del Nord-Est a detenere il record negativo: qui la diminuzione delle compravendite ha toccato il 28,3%.

Scegliere il mutuo giusto è sempre un'impresa, oggi, inoltre, risulta sempre più difficile anche accedervi, visti i tempi di crisi e la morsa creditizia delle banche, ma da pare emergere una netta preferenza degli italiani per quello a tasso variabile.

I dati sono relativi ai primi quattro mesi del 2013, il 60% dei richiedenti ha scelto il tasso variabile, sicuramente più conveniente del fisso, in questo momento di difficile congiuntura economica, il 39% di coloro che hanno stipulato un contratto di mutuo hanno preferito inoltre una durata medio-lunga tra i 30 e i 40 anni. Questo è quanto riportato da MutuiOnLine. Pare emergere una situazione di prudenza, rate più piccole e maggiori tempi nei rimborsi, il rischio di perdere il lavoro, purtroppo pare sempre in agguato e le famiglie per non divenire insolventi e rischiare pignoramenti, preferiscono ampliare la durata del finanziamento per vivere più serenamente.